1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
48.2万円/㎡
前年比-7.0%
芦屋市
48.8万円/㎡
前年比+49.7%
アルディア伊勢
兵庫県芦屋市伊勢町
/ 芦屋駅 徒歩10分
1997年築 / 5階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より11.3%割高
相場
2,103万円
42.9万円/㎡
1,143
1,783
2,423
3,063
AI査定結果
推定相場価格
2,103万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,783万円〜2,423万円
36.4万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月7日
アルディア伊勢
2,340万円（47.8万円/㎡）/ 2階 / 48.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は38.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 2,340万円 | 47.8万円 | 2階 | 48.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/19 | 1,380万円 | 36.8万円 | 2階 | 37.5㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/10/03 | 1,450万円 | 38.7万円 | 2階 | 37.5㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/09/30 | 2,380万円 | 48.6万円 | 3階 | 48.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 1,498万円 | 30.6万円 | 2階 | 48.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/01 | 1,498万円 | 30.6万円 | 1階 | 48.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/31 | 1,598万円 | 32.6万円 | 2階 | 48.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/27 | 1,550万円 | 41.3万円 | 2階 | 37.5㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/07/08 | 1,630万円 | 43.5万円 | 2階 | 37.5㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/06/29 | 1,598万円 | 32.6万円 | 1階 | 48.98㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | アルディア伊勢 芦屋市伊勢町 | 芦屋駅10分 | 2,340万円 | 47.8万円 | 48.98㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/11 | 芦屋サニーヒル 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋川駅23分 | 2,150万円 | 38.1万円 | 56.47㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | - | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/04 | プリオーレ芦屋朝日ケ丘 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅19分 | 2,280万円 | 37.6万円 | 60.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/07 | 芦屋パインクレスト 芦屋市春日町 | 打出駅6分 | 2,680万円 | 59.0万円 | 45.39㎡ | 1LDK+S | 7階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 90戸 | SRC |
| 2025/01/27 | CORE芦屋・呉川 芦屋市呉川町 | 打出駅10分 | 2,580万円 | 57.1万円 | 45.22㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/04 | アムール芦屋 芦屋市浜町 | 打出駅6分 | 1,880万円 | 39.7万円 | 47.41㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/10 | サンワプラザ芦屋 芦屋市南宮町 | 打出駅5分 | 2,080万円 | 40.5万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/17 | サウスパレス芦屋 芦屋市南宮町 | 打出駅5分 | 2,150万円 | 36.2万円 | 59.46㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/30 | エクセレンス芦屋 芦屋市南宮町 | 打出駅6分 | 2,298万円 | 41.0万円 | 56.1㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%下落、芦屋市では49.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は芦屋市の平均と比較して2%割安です。
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